Приветствую Вас, Гость
Cовет многоквартирного дома - это инструмент, позволяющий собственникам активно участвовать в управлении их имуществом. А вот как этим имуществом управлять, что и как делать Совету дома, и даже как правильно его выбрать, подавляющее большинство собственников, никак не связанных с проблемами ЖКХ и с юриспруденцией, совершенно не знает.
Этот сайт создан для того, чтобы помочь инициативным собственникам грамотно и, главное, законно избрать совет своего дома, а членам и председателям советов – организовать их работу. Поскольку нельзя объять необъятное, акцент сделан на простых инструкциях и рекомендациях и на готовых документах, легко адаптируемых к условиям конкретного дома. Кроме того, я попытался собрать имеющийся опыт и обобщить его.
Этот сайт, по аналогии с популярной книжной серией, можно назвать "Совет МКД для "чайников".
На сайте будут собраны примеры самых разных документов, связанных с избранием и деятельностью Совета МКД, таких, как Положения о совете МКД, рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в МКД, рекомендаций по контролю деятельности управляющих компаний, их выбору и смене, а также по другим аспектам деятельности Совета дома.


НОВОСТИ:
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды придется пересчитать до 1 июня. Такое распоряжение дал глава правительства России Дмитрий Медведев. Постановлением №344 от 16 апреля внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг и правила определения нормативов потребления. Ряд нормативов потребления ОДН, в частности, на водоотведение и отопление, упразднены.

Документ можно назвать первым шагом к здравому смыслу в расчетах за коммунальные услуги. Так правительством полностью пересмотрен порядок расчетов нормативов потребления на общедомовые нужды. Запредельные суммы в расчетках по этой статье отныне исключены.

Полностью изменяется порядок расчета нормативов потребления ОДН на холодное и горячее водоснабжение. Определен четкий перечень помещений общего пользования на которые будет начисляться норматив. Это: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). А ... Читать дальше »
Просмотров: 5842 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 22.04.2013

Принято Постановление Правительства РФ от 06.04.2013 N 307 "О некоторых вопросах применения Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857" Указанное 857-е постановление позволяло регионам игнорировать вступление в силу "Правил..", утвержденных 354-м постановлением, в части оплаты отопления. Те регионы, которые не готовы к переходу на ежемесячную оплату отопления (только в отопительный сезон), могли остаться с порядком, установленным 307-м постановлением (равномерная оплата в течение всего года). Тогда регионы должны были принять решение до 15 сентября. Теперь то же решение могут принять регионы, в которых народ был не готов к резким переменам. И решение это можно принять уже до 1 июля текущего года, причем распространяться оно будет на все, что было с 1 января текущего года.
Просмотров: 5683 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 15.04.2013

Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Козак подписал перечень поручений Правительства по вопросам оплаты гражданами коммунальных услуг в 2013 году.
Поручения даны Дмитрием Медведевым и направлены на ограничение роста коммунальных платежей в 2013-м году.
Поручения опубликованы сегодня на сайте Правительства РФ.
Просмотров: 495 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 07.03.2013

Концепция изменений постановления правительства №354 была представлена на совещании у заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Козака. Поскольку вопрос очень болезненный для большого количества домов, я решил закачать на сайт протокол этого совещания.
В протоколе довольно много интересного.
Во первых, концепцию расчета платежей со всеми ее несуразицами никто принципиально менять не собирается. Все останется так же сложно и туманно. Одно только выражение "расчет платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды исходя из площади помещений, в которых такие услуги оказываются" чего стоит. На каких площадях оказываются услуги по водоснабжению, кто знает? Коридоры, газоны? И сколько на этих площадях потребляется воды? Люди придумали отмазку для того, чтобы обозвать потери, погрешности счетчиков и жульничество и переложить их на добросовестных плательщиков, а теперь эту нелепую отмазку начнут расшифровывать и уточнять, будут считать, сколько кубом ... Читать дальше »

Просмотров: 594 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 20.02.2013

Минрегион опубликовал "Ответы на вопросы по применению Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354". Новые правила предоставления коммунальных услуг, вступившие в силу в сентябре прошлого года, наделали много шума. Большая часть регионов страны столкнулась с проблемам при применении нового порядка расчетов за электричество, воду и тепло. А ряд губернаторов даже были вынуждены ввести мораторий на общедомовые нужды, предусмотренные новыми правилами.
Подготовить ответы на наболевшие вопросы о новых правилах предоставления коммунальных услуг нерасторопный Минрегион заставило совещание, созванное премьер-министром в конце января. До высших кругов власти дошло беспокойство населения по вопросам ЖКХ. Новые правила коммунальных услуг, которые готовились в Минрегионе почти 5 лет, оказались настолько непонятными, что в некоторых регионах решили отсрочить применение нового порядка расчетов. Там же, ... Читать дальше »

Просмотров: 1588 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 12.02.2013

Добавил в нормативную базу Приказ Минрегионразвития РФ №454 от 19 сентября 2011 года "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ" и саму примерную форму. 

Приказ уже довольно старый, в силу вступил с новыми правилами оказания коммунальных услуг 1 сентября 2012-го, но как-то руки до него не доходили.
Просмотров: 512 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 11.02.2013

Сегодня количество загрузок моего проекта положения о совете дома перевалило за тысячу. Это позволяет мне думать, что данный сайт кому-то нужен и приносит некоторую пользу. Изначально сайт создавался для размещения вариантов положения о совете и рекомендаций по выбору совета. Думаю, в дальнейшем он будет развиваться в направлении вопросов деятельности совета. Совсем недавно на сайте появился раздел "Нормативная база", в ближайшее время будут опубликованы варианты договора управления. Принимаются предложения по развитию сайта.

Просмотров: 839 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 27.01.2013

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в ЖК РФ внесены положения, определяющие порядок формирования фонда капитального ремонта и порядок использования средств фонда.
Для собственников домов, в которых не организованы ТСЖ, есть повод задуматься об их создании. Дело в том, что для домов, управляемых ТСЖ или жилищными кооперативами, фонд может быть создан на спецсчете, владельцем которого является ТСЖ, а для прочих - только на счете регионального оператора.
Скачать 271-ФЗ от 25.12.2012

Просмотров: 3575 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 22.01.2013

В данном разделе собраны ссылки на Федеральные законы и подзаконные акты,  регулирующие различные аспекты содержания жилья и управления многоквартирными домами. Документы обязательно пригодятся в работе совета многоквартирного дома.

Просмотров: 493 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 26.12.2012

В Каталог файлов добавлен файл Основы управления домом.
Файл - методические рекомендации администрации города Волгодонска. Документ содержит информацию для собственников об управлении, содержании МКД, выборе управляющей организации, правах и обязанностях собственников и УО, совете многоквартирного дома, договоре управления.
Приведены образцы документов, в том числе "Примерное положение о совете многоквартирного дома" и "Примерное положение о председателе совета многоквартирного дома", "Примерная форма договора управления многоквартирным домом". Почти все разделы сопровождаются ссылками на официальные документы.
Может быть полезен как при организации выборов Совета дома, так и при его работе.

Просмотров: 476 | Добавил: Дон_Румата_Эсторский | Дата: 27.09.2012

1 2 »